賭收續升 帶動樓市暢旺

2017年11月23日
資料來源: 澳門日報

由九月起,一手新盤紛紛起動,交投造好,帶動市場樓市氣氛。財政局公佈十月總體住宅成交共930宗,按月升近四成(39.4%),按年則下跌16.8%,平均實用呎價為10,903元/呎。第三季住宅成交2,088個,按季跌41.4%,受風災及收緊非首置樓按影響加上第三季度屬傳統淡季,市場持觀望態度,交投淡靜。

 

隨着一手樓花推出,市場氣氛回暖,誘發潛在購買力出動,部分準買家有意比較一、二手價格,帶動睇樓量。上月路氹錄得成交宗數287宗,尤以氹仔市中心不乏兩房及三房成交顯示盤少會升,買家入市信心十足。

 

踏入十一月,隨着施政報告正式出台,惠民政策有增無減,樓市政策方面承諾兩年內重開經屋申請及逾三萬個公屋規劃,切實回應社會住屋需求;政府施政方針明確,開拓更多非博彩業務,增加更多旅遊消閒業務,有利澳門經濟長遠發展。此外,十月澳門賭收錄得按年升22.1%,連續15個月錄得正增長;賭收企穩回升,為樓市回穩再打一支“強心針”。鄰埠香港推“辣招”調控樓市、內地房地產限購及全球經濟未明朗化,反觀澳門新盤市場依然暢旺,反映本澳樓市內外需求旺盛,剛需支撐樓市。

 

樓市按月成交價量齊升,一手樓花帶動二手市場,不少上車及換樓客積極搵樓,利好市場睇樓活動保持平穩。市況會活躍至十二月長假期前,樓價則平穩向上,準買家把握時機。

 

 

安世地產總裁吳迪恆

 

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